SE VENDE CASA EN CONJUNTO CERRADO SIN ADMINISTRACION
60 MTRS CUADRADOS, 2 HABITACIONES CON CLOSET, PUERTAS EN MADERA ALGARROBO, 1 BAÑO CON AGUA CALIENTE, COCINA SEMI INTEGRAL, MESA AUXILIAR CON 4 SILLAS, PATIO CON REJA DE SEGURIDAD Y TEJA AJOVER, BODEGA PARTE SUPERIOR TECHO, CIELO RAZO EN PINO INMUNIZADO, HAMACA, FRENTE EN GRANITO LAVADO, FACHADA EN MADERA ALGARROBO, TECHO TEJA DE ETERNIT CON TEJA DE BARRO, TELEFONO, VIGILANCIA $50.000 MENSULES, TOTAL SERVICIOS PUBLICOS $120.000 MENSUALES.
VALOR DE LA CASA $85.000.000 NEGOCIABLES
UBICACION GEOGRAFICA
La casa que le estoy vendiendo, esta ubicada en Colombia, en el departamento de Risaralda, en el corazón del eje cafetero en la ciudad de Pereira.
La casa es la número 24 en un conjunto residencial cerrado de apenas 39 casas, haciendo de este un lugar de habitación muy seguro para usted y su familia, pues posee vigilancia las 24 horas del día para su familia, su vehículo y su casa.
En los 18 años de historia del conjunto, nunca ha habido ningún hecho de violencia, robo o inseguridad alguna.
No hay ninguna clase de vicios de droga o alcohol, haciendo de este un lugar excelente para la crianza de sus hijos. Los vecinos son familias compuestas de padres trabajadores e hijos que estudian.
SITIO ECONOMICO PARA VIVIR
Tiene excelentes vías da acceso, el taxi desde el Parque de Bolivar a la casa, le cuesta la carrea mínima, $3.500 pesos colombianos, haciendo de este lugar de habitación, algo muy económico para vivir.
El valor de los impuesto al año son $160.000 pesos colombianos.
Los servicios públicos valen $150.000 mensuales.
La administración $50.000 pesos colombianos. Incluye parqueadero del vehículo.
De igual forma, el transporte escolar para los niños es excelente, los buses de todos los colegios, llegan al barrio donde esta ubicada la casa.
ACCESO COMERCIAL
Esta a 5 minutos de los grandes centros comerciales como los son almacenes la 14, EXITO, Home Center, Alkosto, Carrefour, Unicentro.
Esta ubicada a 10 minutos del Aeropuerto, a tres minutos del terminal de transporte terrestre.
DESCRIPCION CONSTRUCCION
Esta casa fue construida en el año de 1992, es de un solo nivel, tiene en total 60 metros cuadrados, 6 metros de ancho por 10 metros de fondo.
Construidos 54 metros cuadrados, distribuidos en sala comedor, 2 alcobas y 1 baño, el patio tiene 6 metros cuadrados.
La sala comedor es de 5 metros de fondo por 3 metros de ancho, una mesa auxiliar en madera algarrobo inmunizada con 4 sillas y una lámpara (barra americana) la separan de la cocina que tiene 2 metros de fondo por 3 metros de ancho.
La mesa auxiliar, hace las veces de comedor, ahorrándole la compra de este.
La cocina tiene un mueble en MDF madera industrial inmunizada de color blanco en excelentes condiciones y trae empotrada una estufa a gas de tres boquillas y una plancha adicional de energía.
El la parte superior del área de la sala comedor cocina, hay construida una bodega o guardilla en vigas de madera chanu y con un tendido de tablas de madera chanu inmunizada, que hace las veces de bodega para guardar lo que requiera. Es un segundo piso de un metro con cincuenta de altura, lugar especial para guardar accesorios. El acceso a este es por una puerta pequeña ubicada en la cocina.
Tiene 2 habitaciones de 12 metros cuadrados cada una, con amplios closet en madera cedro rosado inmunizado, cada habitación tiene puerta en madera algarrobo inmunizada.
La casa posee 1 baño de 4 metros cuadrados con división en aluminio y agua caliente.
El cielo falso o cielo raso, es en tablilla de madera pino inmunizada con pintura en barniz.
Tiene excelentes canales de drenaje de agua lluvias, la casa nunca se inunda en los fuertes aguaceros que suele caer en esta zona tropical.
CONSTRUCCION SISMO RESISTENTE
Por ser Pereira en una zona sísmica, la casa tiene columnas y vigas de amarre sismo resistentes, haciendo de esta casa, un lugar de habitación seguro para usted y su familia, puesto que en los últimos 15 años han sucedido varios terremotos de 6 grados en la escala, los cuales no la han afectado para nada en su estructura interna y externa a la casa.
MATERIALES CONSTRUCCION
La construcción de la casa es en ladrillo farol de 10 centímetros de ancho, columnas y vigas vaciadas en concreto y hierro de media pulgada.
Tiene tanque de reserva de agua de 500 litros.
El patio tiene reja de seguridad en hierro de media pulgada y esta cubierto con teja tranparente de marca ajover.
La fachada es en madera algarrobo, madera que se conoce como un acero natural, muy resistente al sol y al agua, las ventanas y la puerta, están pintadas en color oscuro alquitrán con laca especial para fachadas externas, resistente a la intemperie. La pared de la fachada es de color blanco almendra.
La estructura del techo es en bigas de hierro con tejas de asbesto eternit y un recubrimiento en tejas españolas de barro, lo cual hace de la casa un lugar muy fresco en el verano y le da un aspecto de casa campestre tipo español.
ZONAS VERDES Y AIRE LIMPIO
La casa esta construida en medio de una zona de bosque tropical, reserva de agua y oxigeno de la ciudad de Pereira, a 10 metros de la casa hay un guadual, un nacimiento de agua natural y un amplio ecosistema de arboles y vegetación, protegidos por la Corporación Autónoma Regional de Risaralda.
Hay gran biodiversidad en vegetación y en aves tropicales.
PRECIO VENTA
El precio de la casa es de $85.000.000 de pesos Colombianos. NEGOCIABLES.
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